日本租房实用扫盲课堂(上)

又到了一年一度的十月生来日高峰期,也是租房的高峰期,今天达人日本向大家全面介绍一下在日本租房的常用知识和理念。



首先说两个与在中国租房完全不同的地方

  1. 中国租房是供大于求,而日本是求大于供。
    其实并不是因为日本的房子少,租客多。当然也有理念上的问题,主要是日本人喜欢租房子,所以租房市场很繁荣,这一点今天先不讨论。咱们需要说的是,因为国人给日本房东带来了很多骇人听闻的事情(网上搜一搜会看到很多),所以日本房东对于外国人的戒备心比较强。很多房子规定必须到了日本,才允许履行手续,所以奉劝劝很多人觉得:有钱就能租到日本房子的人,收回你“有钱就是大爷的想法”。在日本你有钱,喜欢的房子还未必能租到。都需要经历严谨的审查程序

  2. 中国租房,一般都会带家电家具,但是日本几乎所有的独立房子都是不带的。原因在于每个人的生活习惯不同,关键是房东会觉得带有家电家具万一出现故障会惹麻烦,所以干脆什么都不带,那么房间里只有空调、顶灯、炉具、卫浴设备,其他例如桌椅、床、电视等,都是没有的。

  3. 中国租房主要由房东决定而日本房租最终是否租给你,房东说了还不算,得由管理公司和保证会社审查是否通过说了算。




接下来,我们把在日本租房中经常用到的一些名词给大家解释一下,

关于房型

1R:厕所、浴室(含卫生间)和卧室之间没有门遮挡,大家可以脑补一下酒店的标准间,大概就是长得酱紫滴。




1K:以上房间的厨房浴室和卧室之间有门遮挡



以上两个房型,实际使用面积一般在18平米以下

1DK:厨房略大,可以看做一个小客厅



1LDK:比1DK的房型,客厅更大一些,一般可以放下一张2-4人吃饭的桌子



以上两个房型,实际使用面积一般在18平米-25平米

更大的房型几乎留学生不太可能会租,所以不再累述

阳台和走廊被看作是公共部分,所以不算在建筑面积之内
关于面积
经常见到日本房子用1帖(畳)为单位,那么
1帖(畳) = 1.62㎡,泛指一块榻榻米的大小,宽90公分,长180公分,面积1.62平方米。
一般比较常见的房间有4.5帖和6帖。

除了帖以外,还会用到“坪”,其换算大小如下:
1帖 = 1.62㎡,1坪=3.31㎡


下一讲,我们将跟大家讲讲在日本租房所需要的手续、程序、费用等等。


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