日本租房实用扫盲课堂（上）

又到了一年一度的十月生来日高峰期，也是租房的高峰期，今天达人日本向大家全面介绍一下在日本租房的常用知识和理念。

首先说两个与在中国租房完全不同的地方

1. 中国租房是供大于求，而日本是求大于供。
   其实并不是因为日本的房子少，租客多。当然也有理念上的问题，主要是日本人喜欢租房子，所以租房市场很繁荣，这一点今天先不讨论。咱们需要说的是，因为国人给日本房东带来了很多骇人听闻的事情（网上搜一搜会看到很多），所以日本房东对于外国人的戒备心比较强。很多房子规定必须到了日本，才允许履行手续，所以奉劝劝很多人觉得：有钱就能租到日本房子的人，收回你“有钱就是大爷的想法”。在日本你有钱，喜欢的房子还未必能租到。都需要经历严谨的审查程序
   

2. 中国租房，一般都会带家电家具，但是日本几乎所有的独立房子都是不带的。原因在于每个人的生活习惯不同，关键是房东会觉得带有家电家具万一出现故障会惹麻烦，所以干脆什么都不带，那么房间里只有空调、顶灯、炉具、卫浴设备，其他例如桌椅、床、电视等，都是没有的。
   

3. 中国租房主要由房东决定而日本房租最终是否租给你，房东说了还不算，得由管理公司和保证会社审查是否通过说了算。
   

接下来，我们把在日本租房中经常用到的一些名词给大家解释一下，

关于房型

1R：厕所、浴室（含卫生间）和卧室之间没有门遮挡，大家可以脑补一下酒店的标准间，大概就是长得酱紫滴。

1K：以上房间的厨房浴室和卧室之间有门遮挡

以上两个房型，实际使用面积一般在18平米以下

1DK：厨房略大，可以看做一个小客厅

1LDK：比1DK的房型，客厅更大一些，一般可以放下一张2-4人吃饭的桌子

以上两个房型，实际使用面积一般在18平米-25平米

更大的房型几乎留学生不太可能会租，所以不再累述

阳台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建筑面积之内。
关于面积
经常见到日本房子用1帖（畳）为单位，那么
1帖（畳） = 1.62㎡，泛指一块榻榻米的大小，宽90公分，长180公分，面积1.62平方米。
一般比较常见的房间有4.5帖和6帖。

除了帖以外，还会用到“坪”，其换算大小如下：
1帖 = 1.62㎡，1坪＝3.31㎡


下一讲，我们将跟大家讲讲在日本租房所需要的手续、程序、费用等等。